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2020年9月21日
中新网:2019中国商业地产指数发布 研判市场发展现状及趋势
日期:2019年07月18日 17:53:02
      中新网7月17日电 16日,由中指研究院、中国房地产指数系统联合主办的“2019中国商业地产指数发布会暨第二届中国商业地产发展高峰论坛”在北京举行。会上,中指研究院发布2019中国商业地产租金指数研究成果及2019中国商业地产发展白皮书,研判了商业地产市场发展现状及趋势。与会的商业地产138申博官网、重点商家、金融机构、房地产经纪人及商业地产投资人等共同探寻行业发展方向,并为各类商业地产产业链资源搭建高效对接的交流平台。
  从商业地产租金指数来看,2019年上半年,在一线城市的商业营业用房租赁市场中,依然存在结构性机会。而具有一定经济基础,商业活跃度相对较强的新一线、二线城市也将持续受到零售商关注。从监测的数据来看,由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的,构成的中国百街商铺平均租金为25.6元/平米•天,环比上涨0.72%;由全国重点城市100个典型购物中心商铺为样本标的,构成的中国百MALL商铺平均租金为27.0元/平米•天,环比上涨0.62%。另一方面,部分重点城市在各类产业、人才的政策利好下,吸引了大量138申博官网落户与投资,将为租金增长带来空间。从监测的数据看,由全国重点城市主要商圈典型甲级写字楼租赁样本为标的,构成的2019年二季度重点城市写字楼的平均租金为5.0元/平米•天,环比上涨0.01%。
  中指研究院同时发布《2019中国商业地产发展白皮书》,报告指出,随着经济转型升级持续发力,消费已成为驱动经济增长的主要动力。消费结构不断升级背景下,人们对于138申博官网娱乐等服务性消费、个性化消费、体验式消费需求大幅增加。因此,开发商在商业业态创新方面上,应坚持差异化定位,补足区域功能短板,打造休闲娱乐的体验场景;用IP赋能,丰富商业内容,从内容上提升体验感和互动性。在办公方面,应通过优化办公空间、升级业态组合等方式,提升写字楼138申博官网的市场竞争力;同时需要将新技术和新模式融合,打造出更适合成长型138申博官网需要的智慧共享办公空间。
  在行业升级和消费引领下,2019年商业地产138申博官网在布局层面积极聚焦核心城市,挖掘潜力区域;在138申博官网方面,精准定位,打造差异化138申博官网和个性化体验;在资金层面,多渠道融资,积极试水资产证券化;在资本运作与整合层面也不断推进。而在竞争格局上,138申博官网间的竞争、区域间的竞争态势愈加清晰,龙头138申博官网的核心竞争力也在逐渐增强,属于中国的商业地产高品质时代已经到来。
  同时,研究人员甄选在中国市场有强大影响力的商业地产138申博官网和项目,从138申博官网设计、服务创新等方面对样本进行系统研究,深入发掘并推出能切实促进城市经济和138申博官网发展的商业地产标杆138申博官网和项目。
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